INTERVENCIÓN

Mediante él diagnostico y conclusiones se tiene conocimiento de los defectos y lesiones observados en la cubierta de la iglesia; así como las causas que los han provocado. Por todo ello es
imprescindible la sustitución o refuerzo de los elementos estructurales de madera, tanto de los principales como de los secundarios, y el refuerzo y consolidación de la estructura metálica colocada en una anterior intervención.
De modo general consideramos estrictamente necesario acometer los trabajos que se enumeran a continuación, los cuales se especificarán con más detalle en el apartado siguiente.
– Montajes y desmontajes de andamiadas que permitan ejecutar las obras, así como maquinaria necesaria.
– Desmontado de tejas con recuperación para posterior aprovechamiento.
– Levantado Impermeabilización tipo “onduline”.
– Levantado entablado de ripia, con recuperación si fuera posible de las aprovechables.
– Desmontado de estructura de madera, con reaprovechamiento de aquellos elementos sanos.
– Bajada de escombros, carga y transporte a vertedero.
– Revisión y consolidación de machones y estructura metálica.
– Suministro y montaje de la nueva estructura de madera, con escuadrías normalizadas si las hubiera, o de lo contrario en madera laminada.
– Formación de entablado con madera de ripia.
– Tratamiento antixilófagos.
– Impermeabilización de faldones.
– Poblado de faldones con teja curva.

DESARROLLO EN FASES Y VALORACIÓN.
Por la gran superficie total de la intervención, el diferente grado de los daños según las zonas, la urgencia que requiere su rehabilitación, y la configuración espacial y constructiva del edificio. Dado que, lógicamente, cada fase debe tener la configuración constructiva y estructural, que permita
acometer su rehabilitación de manera autónoma e independiente con respecto a las otras, consideramos se deben de realizar cuatro fases.
La primera fase abarca los dos tramos de la nave central y las dos laterales contiguos al presbiterio. En ella se dan los mayores daños que requieren una intervención inmediata. Aunque la zona más afectada abarca aproximadamente el 70% del total de la zona, es imprescindible actuar en los
dos vanos, pues los principales elementos estructurales de madera, estribos, nudillos, solera, refuerzos… discurren entre los machones que delimitan la zona y en el caso de sustitución o refuerzo de los mismos, lógicamente, solo se puede actuar en la totalidad de su longitud.
La segunda fase comprende las cubiertas del presbiterio. La tercera fase abarca los dos vanos restantes de la nave central y laterales contiguos a los pies del templo y con ella se completarían las
cubiertas de las naves. Por último, la cuarta fase, contiene las cubiertas de: las dos capillas
absidiales, capillas laterales, sacristía y atrio.
La superficie de cubiertas abarcada por cada una de las fases y su porcentaje con respecto al total, sería:
Superficie en proyección % superf. total cubierta
PRIMERA FASE 550 m2 33 %
SEGUNDA FASE 135 m2 8 %
TERCERA FASE 528 m2 32 %
CUARTA FASE 445 m2 27 %
TOTAL CUBIERTA 1.658 m2 100 %
Los trabajos y partidas de obra a realizar más destacados según las diferentes fases planteadas serían los siguientes:
PRIMERA FASE.
– Instalación de grúa torre.
– Montajes y desmontajes de andamiadas que permitan ejecutar las obras, así como maquinaria necesaria.
– Desmontado de tejas con recuperación para posterior aprovechamiento (40%).
– Desescombrado de morteros.
– Levantado Impermeabilización tipo “onduline”.
– Levantado entablado de ripia, con recuperación si fuera posible de las aprovechables (25%).
– Desmontado de estructura de madera, con reaprovechamiento de aquellos elementos sanos.
– Limpieza de palomina.
– Bajada de escombros, carga y transporte a vertedero.
– Reposicionamiento y volteo de pares aprovechables.
– Revisión y consolidación de machones y estructura metálica.
– Suministro y montaje de parte de la nueva estructura de madera, con escuadrías normalizadas si las hubiera, o de lo contrario en madera laminada. (pares, correas, etc.)
– Formación de entablado con madera de ripia.
– Tratamiento antixilófagos.
– Impermeabilización de faldones con lámina drenante tipo “delta PT de Bettor” o similar, malla, rastreles y capa de mortero.
– Poblado de faldones con teja curva.
– Retejado afectado de andamios en cubiertas inferiores.
– Colocación de mallas anti palomas en ventanas de arcos de alero.
– Nuevas ventanas de registro tipo velux.
– Pasarela de mantenimiento en caballete, con plataforma de tramex y línea de vida.
– Control arqueológico.
SEGUNDA FASE.
– Instalación de grúa torre.
– Montajes y desmontajes de andamiadas que permitan ejecutar las obras, así como maquinaria necesaria.
– Desmontado de tejas con recuperación para posterior aprovechamiento (40%).
– Desescombrado de morteros.
– Levantado Impermeabilización tipo “onduline”.
– Levantado entablado de ripia, con recuperación si fuera posible de las aprovechables (25%).
– Desmontado de estructura de madera, con reaprovechamiento de aquellos elementos sanos.
– Limpieza de palomina.
– Bajada de escombros, carga y transporte a vertedero.
– Reposicionamiento y volteo de pares aprovechables.
– Revisión y consolidación de machones y estructura metálica.
– Suministro y montaje de parte de la nueva estructura de madera, con escuadrías normalizadas si las hubiera, o de lo contrario en madera laminada. (pares, correas, etc.)
– Formación de entablado con madera de ripia.
– Tratamiento antixilófagos.
– Impermeabilización de faldones con lámina drenante tipo “delta PT de Bettor” o similar, malla, rastreles y capa de mortero.
– Poblado de faldones con teja curva.
– Consolidación de hastiales y revocos de morteros de cal.
– Arrimos de plomo en encuentro de faldones con muros.
– Retejado afectado de andamios en cubiertas inferiores.
– Colocación de mallas anti palomas en ventanas de arcos de alero.
– Líneas de vida
– Control arqueológico.
TERCERA FASE
– Instalación de grúa torre.
– Montajes y desmontajes de andamiadas que permitan ejecutar las obras, así como maquinaria necesaria.
– Desmontado de tejas con recuperación para posterior aprovechamiento (40%).
– Desescombrado de morteros.
– Levantado Impermeabilización tipo “onduline”.
– Levantado entablado de ripia, con recuperación si fuera posible de las aprovechables (25%).
– Desmontado de estructura de madera, con reaprovechamiento de aquellos elementos sanos.
– Limpieza de palomina.
– Bajada de escombros, carga y transporte a vertedero.
– Reposicionamiento y volteo de pares aprovechables.
– Revisión y consolidación de machones y estructura metálica.
– Reposicionamiento y afianzamiento de sillares girados en ventanas.
– Suministro y montaje de la nueva estructura de madera, con escuadrías normalizadas si las hubiera, o de lo contrario en madera laminada. (pares, correas, tirantes, nudillos, etc.)
– Suplemento de tirantes en machones reforzados con pletinas y llantones de acero
– Formación de entablado con madera de ripia.
– Tratamiento antixilófagos.
– Impermeabilización de faldones con lámina drenante tipo “delta PT de Bettor” o similar, malla, rastreles y capa de mortero.
– Poblado de faldones con teja curva.
– Retejado afectado de andamios en cubiertas inferiores.
– Arrimos de plomo en encuentro de faldones con muros.
– Colocación de mallas anti palomas en ventanas de arcos de alero.
– Pasarela de mantenimiento en caballete, con plataforma de tramex y línea de vida.
– Control arqueológico.
CUARTA FASE.
– Instalación de grúa torre.
– Montajes y desmontajes de andamiadas que permitan ejecutar las obras, así como maquinaria necesaria.
– Desmontado de tejas con recuperación para posterior aprovechamiento (40%).
– Desescombrado de morteros.
– Levantado Impermeabilización tipo “onduline”.
– Levantado entablado de ripia, con recuperación si fuera posible de las aprovechables (25%).
– Desmontado de estructura de madera, con reaprovechamiento de aquellos elementos sanos.
– Limpieza de palomina.
– Bajada de escombros, carga y transporte a vertedero.
– Reposicionamiento y volteo de pares aprovechables.
– Suministro y montaje de la nueva estructura de madera, con escuadrías normalizadas si las hubiera, o de lo contrario en madera laminada. (pares, correas, tirantes, etc.)
– Formación de entablado con madera de ripia.
– Tratamiento antixilófagos.
– Impermeabilización de faldones con lámina drenante tipo “delta PT de Bettor” o similar, malla, rastreles y capa de mortero.
– Poblado de faldones con teja curva.
– Arrimos de plomo en encuentro de faldones con muros.
– Control arqueológico.

Según el tipo de daños y la intensidad de los mismos en las diferentes fases propuestas, consideramos un coste estimado, con base en la dilatada experiencia de obras anteriormente ejecutadas de análogas características, de:

Coste est. por m2	Coste sin IVA	Coste con IVA
PRIMERA FASE 500 €/m2	275.000 €	332.750 €
SEGUNDA FASE 450 €/m2	60.750 €	73.508 €
TERCERA FASE 450 €/ m2	237.600 €	287.496 €
CUARTA FASE 300 €/ m2	133.500 €	161.535 €
TOTAL CUBIERTA	706.850 €	855.289 €

La duración estimada de las obras en cada una de las fases sería de:
Duración estimada en meses
PRIMERA FASE 12 meses
SEGUNDA FASE 6 meses
TERCERA FASE 12 meses
CUARTA FASE 10 meses
TOTAL CUBIERTA 40 meses

El desarrollo de las sucesivas fases considerado, atendiendo a un orden decreciente según el grado de urgencia de las mismas, siendo importante destacar la necesidad de acometer las primera de ellas a la mayor brevedad de tiempo, y considerando los previos trámites legales que hay que realizar para poder comenzarla, redacción de proyecto, visado, permisos y licencia, amén de la necesaria dotación económica sería el siguiente:

	Comienzo	Terminación	Acumulado
PRIMERA FASE	Enero 2023	Diciembre 2023	1 año
SEGUNDA FASE	Enero 2025	Julio 2025	2 años y 6 m.
TERCERA FASE	Enero 2027	Diciembre 2027	4 años
CUARTA FASE	Enero 2029	Octubre 2029	5 años y 10 m.

En la anterior tabla se tiene en cuenta la gravedad de los daños que afecta a cada una de las fases y la urgencia con que estimamos se deben de acometer las obras, y se considera que en el caso que por razones de organización económica se requiera pausar los plazos, se pueden establecer pausas temporales entre ellas.
Es necesario la redacción de un proyecto de ejecución, tanto por las características estructurales de la intervención, como por la máxima catalogación de protección del inmueble (monumento: B.I.C.- Bien de Interés Cultural). Dicho proyecto de rehabilitación es aconsejable que contemple la totalidad de las obras, con lo que se conseguiría un único y definitivo trámite administrativo en la concesión del permiso por parte de la Comisión de Patrimonio de la Consejería de Cultura de la J.C.C.M. Si bien el proyecto detallaría claramente, en sus diferentes apartados: planos, memoria, mediciones y presupuesto; que las obras se desarrollarían temporalmente según las diferentes fases propuestas.